1. Crescimento populacional constante
O Texas lidera o crescimento populacional nos Estados Unidos, recebendo centenas de milhares de novos moradores por ano. Esse fluxo migratório impulsiona a demanda por moradia, especialmente em cidades como Dallas, Houston, Austin e San Antonio. Para o investidor, isso representa um mercado aquecido e com grande rotatividade.
2. Economia diversificada e resiliente
Diferente de outros estados americanos que dependem de setores específicos, o Texas possui uma economia diversificada, com força em tecnologia, energia, saúde, logística e educação. Essa estrutura fortalece a estabilidade do mercado e reduz a sensibilidade a crises econômicas pontuais.
3. Mercado de aluguéis em alta
Com os juros de hipoteca ainda elevados, muitas famílias optam por alugar ao invés de comprar. Isso fortalece o mercado de buy & hold e oferece excelentes oportunidades de fluxo de caixa mensal para investidores. Cidades como Dallas e Houston têm apresentado aluguéis médios entre US$ 1.800 e US$ 2.000, com boa procura e baixa vacância.
4. Ambiente favorável para investimentos
O Texas é conhecido por ser business-friendly: tem impostos mais baixos, regulações menos burocráticas e é um dos estados com maior volume de novos empreendimentos. Isso facilita tanto a aquisição de propriedades quanto a execução de projetos de reforma e revenda (fix & flip).
5. Clima positivo para o futuro
As previsões para 2025 indicam estabilidade nas taxas de hipoteca e aumento no inventário de imóveis, o que deve equilibrar o mercado e abrir espaço para negociações vantajosas. A expansão de infraestrutura e o crescimento de parques industriais também devem atrair ainda mais pessoas e empresas para a região.
Consideração final
Na DB Capital, acreditamos que o Texas oferece as condições ideais para investimentos sólidos e sustentáveis. Atuamos com foco em projetos bem estruturados e com o olhar de quem conhece os desafios de mercados emergentes e a segurança de um ecossistema maduro como o norte-americano.
Se você deseja começar a dolarizar seu patrimônio com segurança, acompanhe nosso blog e descubra como investir de forma inteligente no mercado imobiliário americano.
